Planejamento e confiança na gestão do seu Condomínio

Gestão Administrativa

ATENDIMENTO AOS MORADORES

Atendimento pessoal aos condôminos e através de e-mail e telefone celular, garantindo agilidade no atendimento.

COMUNICAÇÃO EFETIVA

Banco de dados dos condôminos atualizado, facilitando a comunicação e o envio de circulares internos e informativos.

REUNIÕES PERIÓDICAS

Reuniões periódicas com os membros do Conselho e convocação de assembléias sempre que necessário, garantindo o andamento das determinações e anseios dos condôminos.

MANUTENÇÃO CONDOMINIAL

Acompanhamento dos serviços, reparos e obras necessárias para o condomínio, através de visitas presenciais junto com os prestadores e executores dos serviços contratados.

SUPORTE ADMINISTRATIVO

Contratação de administradora para suporte ao Síndico, membros do Conselho e condôminos, auxiliando e assessorando o Condomínio para uma gestão segura, objetiva, econômica e organizada.

GERENCIAMENTO INTERNO

Gerenciamento de todos os serviços internos do Condomínio que são corriqueiros e fundamentais para o funcionamento e bem estar dos moradores (jardinagem – bombas d´água – limpeza dos reservatórios de água – portões – interfonia – cerca elétrica – CFTV – entre outros).

Gestão de Pessoas

SELEÇÃO DOS EMPREGADOS

Participação no processo seletivo de funcionários para o Condomínio (zelador – porteiro – servente de limpeza) em conjunto com a administradora contratada e o Conselho do Condomínio.

OBRIGAÇÕES MENSAIS

Acompanhamento e revisão mensal da folha de pagamento dos funcionários, escala de trabalho, folhas ponto, entrega do CAGED, contratos admissionais, obrigações mensais (INSS – FGTS – PIS), benefícios (VT – Cesta Básica – Plano de saúde).

OBRIGAÇÕES ANUAIS

Acompanhamento das obrigações anuais (RAIS – DIRF – 13. Salário - Férias).

GERENCIAMENTO INTERNO

Gerenciamento das atividades que serão aplicadas pelos funcionários do Condomínio dentro de suas funções e atribuições estabelecidas pela CCT e seu CBO.

TREINAMENTOS

Treinamentos e orientações de conduta, controle de acesso e segurança condominial aos empregados do Condomínio.

Gestão Operacional

LEGISLAÇÃO

Gerenciamento e atendimento ao Condomínio de acordo com as determinações da Convenção, regimento interno e assembléias.

PRESTAÇÃO DE CONTAS

Pagamento das contas em nome do Condomínio através de conta bancária individual e a prestação das contas mensal.

CONTRATOS

Revisão e assinatura dos contratos obrigatórios e transitórios em nome do Condomínio, devidamente analisado pelos membros do Conselho, garantindo uma gestão participativa.

SUPORTE JURÍDICO

Suporte jurídico para cobranças de taxa condominial extrajudicial sem ônus para o condomínio.

SEGURO CONDOMINIAL

Contratação do seguro obrigatório do Condomínio, observando as coberturas contratadas com corretores competentes.

Atendimento a Novos Condomínios

ASSEMBLÉIA DE INSTALAÇÃO

Prestamos serviços de assessoria para a Construtora na assembleia de instalação do Condomínio. Auxiliamos na elaboração da pauta da assembleia, na forma de divulgação dessa pauta aos condôminos, auxiliamos na condução da assembleia e na elaboração de sua ata e fazemos a apresentação do nosso trabalho aos condôminos. A Construtora entrega o empreendimento oferecendo esse serviço adicional de Síndico Profissional.

ENTREGA DO CONDOMÍNIO

Fazemos o acompanhamento da entrega da área comum do empreendimento, garantindo a Construtora e aos condôminos uma vistoria criteriosa de toda a área comum.

ASSESSORIA AO CONDOMÍNIO

Assessoria para a abertura do CNPJ e da conta bancária em nome do Condomínio, além de auxiliar e dar suporte ao início das atividades condominiais.

REGIMENTO INTERNO

Elaboração do Regimento Interno para o novo empreendimento. Isso é fundamental para que o Condomínio já tenha suas normas internas aprovadas antes da entrada do primeiro morador.

SUPORTE ADMINISTRATIVO E JURÍDICO

Pesquisa de profissionais qualificados para prestar apoio jurídico ao Condomínio (quando necessário) e pesquisa para a escolha de uma administradora.