Tem alguma dúvida sobre a manutenção do seu condomínio? #ChameOSíndico
Problemas no elevador, um cano estourado, ou o portão estragado, essas situações não podem ser 100% evitadas, mas ter um bom calendário de manutenção preventiva é essencial para evitar essas e outras “surpresas” do tipo, além de custar até cinco vezes mais caro corrigir do que prevenir.
A manutenção nos para-raios devem ser realizadas uma vez por ano por uma empresa habilitada, nos elevadores também deveram ser feitos os trabalhos de conservação e as instalações de gás devem ser inspecionadas: a central uma vez ao ano e os ramais a cada 3 anos. Para a segurança do condomínio, após os procedimentos, a empresa responsável pela manutenção deve emitir um laudo e recolher uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
O síndico é responsável pela manutenção de toda a edificação, alguns itens no Código Civil abordam o assunto, por exemplo: Art. 1.348 – II – ” representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticar, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;” V – “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;” IX – “realizar o seguro da edificação.”
Síndico Curitiba – Nós entendemos de condomínio.