Desde as áreas comuns até as infiltrações das unidades, muito é da responsabilidade do síndico. Confira algumas dicas do Síndico Curitiba e saiba por onde começar:
- Leia atentamente o código civil Lei 10.406 de 2002 da parte que fala sobre Condomínios, principalmente o artigo 1348;
- Tenha acesso a conta bancária do Condomínio e receber a prestação de contas do seu sucessor;
- Verifique a situação atual de inadimplência por falta de pagamento da cota condominial;
- Retire as certidões negativas em nome do Condomínio;
- Faça uma vistoria em toda a área comum;
- Mantenha-se cercado por profissionais competentes para lhe dar suporte administrativo e jurídico;
- Verifique a atual apólice do seguro do Condomínio;
- Leia atentamente a Convenção e o Regimento Interno;
- Faça uma revisão em todos os contratos em nome do Condomínio e saiba o que já está contratado;
- Faça mensalmente a prestação de contas e envie o demonstrativo aos membros do conselho;
- Verifique se os componentes de prevenção contra o incêndio estão dentro das normas do corpo de bombeiros;
- Fique atento e conheça as normas da ABNT 16280 que fala sobre as reformas nas edificações;
- Comunicação é fundamental. Mantenha um banco de dados atualizado dos moradores e divulgue sempre suas ações;
- Faça assembleias organizadas e com mais frequência, divida suas ações com os demais condôminos;
- Lembre-se, você é o Síndico e não o dono do Condomínio.